近日，湖南省统计局发布一季度全省房地产销售情况，数据显示，一季度全省商品房销售面积1517.37万平方米，同比增长13.1%；商品房销售额863.68亿元，同比增长28.9%；商品房住宅销售均价5250元/平方米，同比上涨11.4%。

全省商品房销售快速回升

湖南省统计局方面称，一季度，湖南受三四线城市棚户区改造、货币化安置，一二线城市限购投资外溢等综合因素的影响，商品房销售整体呈现较快增长。

一季度，全省商品房销售面积1517.37万平方米，同比增长13.1%。其中，住宅销售面积1343.21万平方米，增长11.8%；办公楼销售面积27.60万平方米，增长11.1%；商业营业用房销售面积119.54万平方米，增长52.4%。

商品房销售额863.68亿元，同比增长28.9%。其中，住宅销售额705.16亿元，增长24.6%；办公楼销售额25.59亿元，增长8.1%；商业营业用房销售额120.62亿元，增长79.0%。

分地区看，仅张家界、郴州2市商品房销售面积下降。其他12个市州全部实现商品房销售面积正增长。增速居前三的市州为岳阳、邵阳、株洲，分别为30.0%、28.3%、27.4%。

90-144平米住宅销售为主

从住宅销售类型看，中型住宅占主体。90平米以下住房销售106.63万平方米，同比下降35.9%；90至144平米住房销售1001.52万平方米，增长14.7%；144平米以上住房销售235.06万平方米，增长45.4%；别墅、高档公寓销售27.89万平方米，增长7.7%。

一季度，期房销售面积1292.70万平方米，增长24.2%，占商品房销售面积85.2%；现房销售面积224.68万平方米，下降25.3%。

与去年一季度同期相比，全省商品房价格保持上涨态势。一季度，全省商品房销售均价为5692元/平方米，同比上涨14.0%，比2017年涨幅扩大1.3个百分点。其中，住宅销售均价5250元/平方米，同比上涨11.4%。

商品房待售面积继续下降

据省国土厅统计，一季度全省供应房地产用地1012公顷，同比增长97.4%。其中，供应商服用地324公顷，同比增长93.9%；供应住宅用地688公顷，同比增加99.1%。

反应到施工及新开工面积上，其增速企稳回升。一季度，全省房地产施工面积27145.99万平方米，同比增长7.6%。其中，住宅施工面积19380.53万平方米，增长7.9%。房屋新开工面积1842.36万平方米，增长32.2%。其中，住宅新开工面积1384.65万平方米，增长36.7%。房屋竣工面积1053.53万平方米，增长8.0%。其中，住宅竣工面积779.16万平方米，增长10.8%。

待售面积继续下降。3月末，全省商品房待售面积1881.60万平方米，同比下降29.6%。其中，住宅待售面积913.43万平方米，下降39.5%；办公楼待售面积95.97万平方米，增长8.0%；商业营业用房待售面积555.31万平方米，下降17.3%。